2022年高考已落下帷幕，一道作文題“火出圈”：借圍棋學(xué)習(xí)中的三個(gè)術(shù)語(yǔ)本手、妙手、俗手，要求考生寫(xiě)出感悟與思考。本手是指合乎棋理的正規(guī)下法；妙手是指出人意料的精妙下法；俗手是指貌似合理，而從全局看通常會(huì)受損的下法。
產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)這盤(pán)棋到底該怎么下？作為國(guó)內(nèi)一流新型產(chǎn)業(yè)生態(tài)運(yùn)營(yíng)商，東湖高新集團(tuán)通過(guò)打好“本手”基礎(chǔ)，謀劃“妙手”創(chuàng)新，摒棄“俗手”套路，交上了一份“高分答卷”。
打好“本手”基礎(chǔ)?
打造品質(zhì)園區(qū)，做好企業(yè)服務(wù)
多年來(lái)，東湖高新集團(tuán)持續(xù)打造品質(zhì)園區(qū)、招引品質(zhì)企業(yè)，園區(qū)設(shè)計(jì)堅(jiān)持以人為本、園區(qū)建設(shè)秉持“工匠精神”、企業(yè)招商堅(jiān)持“產(chǎn)業(yè)先行”、園區(qū)服務(wù)當(dāng)好“貼心管家”，這些都是產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)中的“本手”。
2022年6月10日，東湖高新集團(tuán)建筑設(shè)計(jì)師陳龍正在根據(jù)客戶(hù)的定制化需求調(diào)整產(chǎn)品設(shè)計(jì)；土建工程師徐磊明正在武漢精準(zhǔn)醫(yī)療產(chǎn)業(yè)基地園區(qū)查驗(yàn)建設(shè)進(jìn)展及質(zhì)量；招商經(jīng)理胡小林正根據(jù)產(chǎn)業(yè)研報(bào)尋找高科技含量、高成長(zhǎng)性的企業(yè)；而對(duì)于武漢軟件新城保安隊(duì)長(zhǎng)王程來(lái)說(shuō)，這又是步數(shù)2萬(wàn)+的一天，這是他們普通的一天，也是企業(yè)服務(wù)的小小縮影。
據(jù)悉，全球首個(gè)符合國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)的模塊化大分子藥物工廠，便坐落在東湖高新集團(tuán)旗下園區(qū)武漢光谷國(guó)際生物醫(yī)藥企業(yè)加速器。其中采用GE模塊化生物制藥整體解決方案KUBio?構(gòu)建起的生物制藥工廠，是統(tǒng)一在德國(guó)生產(chǎn)后經(jīng)過(guò)2個(gè)月海運(yùn)至武漢進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)組裝。由于國(guó)內(nèi)外工程實(shí)施理念的差異，東湖高新集團(tuán)工程團(tuán)隊(duì)反復(fù)修改模板安裝預(yù)留的接口大小，經(jīng)過(guò)多次討論溝通后，將接口大小精確到毫米級(jí)，成功助力園區(qū)企業(yè)鼎康生物建成這一定制工廠。
“20萬(wàn)元補(bǔ)貼這么快就下來(lái)了嗎？”武漢軟件新城園區(qū)企業(yè)武漢愛(ài)生活網(wǎng)絡(luò)技術(shù)有限公司負(fù)責(zé)人劉源浩有些不敢相信。這是一家創(chuàng)業(yè)十年的成熟互聯(lián)網(wǎng)公司，但此前從未了解過(guò)政府補(bǔ)貼的相關(guān)信息。東湖高新集團(tuán)項(xiàng)目經(jīng)理龔玄通過(guò)“掃樓”發(fā)現(xiàn)了這一情況，短短兩個(gè)月時(shí)間，就協(xié)助其完成了補(bǔ)貼申報(bào)。這些服務(wù)也許沒(méi)有轟轟烈烈，但在東湖高新集團(tuán)的園區(qū)中，每天都在發(fā)生，為品質(zhì)園區(qū)奠定了基礎(chǔ)。
謀劃“妙手”創(chuàng)新?
深耕產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)，發(fā)力智慧園區(qū)
東湖高新集團(tuán)堅(jiān)持“平臺(tái)+運(yùn)營(yíng)+投資”全產(chǎn)業(yè)鏈大運(yùn)營(yíng)模式，圍繞產(chǎn)業(yè)鏈，向前挖掘科研鏈，向后延伸資本鏈，以產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)、產(chǎn)業(yè)投資、智慧園區(qū)為“妙手”，為企業(yè)構(gòu)筑了卓越的一站式成長(zhǎng)環(huán)境。
東湖高新集團(tuán)將產(chǎn)業(yè)研究貫穿于產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)全流程，旗下EACI（東湖高新高定孵化平臺(tái)）準(zhǔn)確把握企業(yè)發(fā)展訴求，精準(zhǔn)對(duì)接資源渠道,匯聚全球前沿科研成果，提供產(chǎn)業(yè)化一站式定制孵化服務(wù)，為景川診斷、普建生物、禾元生物等一批園區(qū)企業(yè)解決技術(shù)難題，促成協(xié)同合作，實(shí)現(xiàn)成果轉(zhuǎn)化，推動(dòng)園區(qū)生態(tài)的良性循環(huán)。
在光谷生物醫(yī)藥加速器，就有一條完整的核酸檢測(cè)產(chǎn)業(yè)鏈條：以?shī)W科博泰生物為代表的診斷試劑原料生產(chǎn)企業(yè)，第一時(shí)間研發(fā)出核酸檢測(cè)試劑的核心抗體原材料；以明德生物為代表的檢測(cè)試劑生產(chǎn)企業(yè)，研發(fā)全國(guó)唯一采用預(yù)混式設(shè)計(jì)新冠檢測(cè)試劑盒，并利用原料生產(chǎn)出大批量的檢測(cè)產(chǎn)品；而以凱德維斯為代表的核酸檢測(cè)公司也將檢測(cè)站點(diǎn)快速鋪開(kāi)，開(kāi)始利用檢測(cè)試劑盒對(duì)各醫(yī)院遞送過(guò)來(lái)的大批量待檢樣本進(jìn)行檢測(cè)。
在優(yōu)質(zhì)運(yùn)營(yíng)服務(wù)的基礎(chǔ)上，東湖高新集團(tuán)成立3只產(chǎn)業(yè)基金，重點(diǎn)針對(duì)園區(qū)優(yōu)質(zhì)企業(yè)進(jìn)行價(jià)值投資，目前己投20余家企業(yè)中一半以上為園區(qū)企業(yè)。對(duì)于被投企業(yè)，東湖高新集團(tuán)始終秉承“伙伴思維”，與其同發(fā)展、共命運(yùn)。今年4月26日，美的工業(yè)技術(shù)入股武漢天騰動(dòng)力科技有限公司，正式完成對(duì)天騰動(dòng)力的收購(gòu)?！案兄x東湖高新集團(tuán)的長(zhǎng)期支持和‘有求必應(yīng)’，幫助我們完成了這關(guān)鍵一躍”，天騰動(dòng)力總經(jīng)理劉罕告訴我們。這樣的案例還有很多，投資企業(yè)鋰鑫自動(dòng)化的橋梁鋼構(gòu)U肋焊接技術(shù)成功運(yùn)用在聯(lián)投湖北路橋集團(tuán)負(fù)責(zé)施工的“棋盤(pán)洲長(zhǎng)江大橋”的建設(shè)中；賽格瑞科技的“溫差發(fā)電技術(shù)”將投用到東湖高新集團(tuán)旗下光谷環(huán)保服務(wù)的電廠；美格科技的柔性太陽(yáng)能核心技術(shù)被運(yùn)用到東湖高新集團(tuán)產(chǎn)業(yè)園區(qū)智慧建筑。
除了柔性太陽(yáng)能技術(shù)，在東湖高新集團(tuán)建設(shè)的智慧園區(qū)內(nèi)，還能看到很多“黑科技”——“3D可視化”“AI引擎”“大數(shù)據(jù)”......2021年7月，東湖高新集團(tuán)正式發(fā)布智慧園區(qū)戰(zhàn)略，與人工智能行業(yè)領(lǐng)軍企業(yè)科大訊飛攜手搭建智慧科技平臺(tái),目前以光谷生物醫(yī)藥加速器和武漢軟件新城為試點(diǎn)，打造管理、工作、生活智慧化三位一體的智慧園區(qū)。園區(qū)內(nèi)的核心公共服務(wù)平臺(tái)將以數(shù)字孿生系統(tǒng)建設(shè)為主，通過(guò)線上平臺(tái)運(yùn)營(yíng)日活、月活數(shù)據(jù)，為園區(qū)運(yùn)營(yíng)和企業(yè)發(fā)展提供助力和便捷。東湖高新集團(tuán)智慧園區(qū)將打造數(shù)字基礎(chǔ)設(shè)施，基于三大能力平臺(tái)對(duì)企業(yè)提供 AI 能力和數(shù)字化服務(wù)，最終實(shí)現(xiàn)區(qū)域產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新升級(jí)和協(xié)同發(fā)展。
摒棄“俗手”套路
目標(biāo)長(zhǎng)遠(yuǎn)，助力產(chǎn)業(yè)騰飛
在目前的產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)市場(chǎng)上，存在一種類(lèi)地產(chǎn)化的商業(yè)模式，園區(qū)快速拿地、建設(shè)、分割銷(xiāo)售，不少企業(yè)過(guò)度追求短期收益，造成了圈地賣(mài)樓、政策套利等行業(yè)亂象。
東湖高新集團(tuán)三十年來(lái)，持續(xù)深耕產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)領(lǐng)域，為片區(qū)產(chǎn)業(yè)聚集經(jīng)濟(jì)發(fā)展做出了貢獻(xiàn)。2022年3月15日，東湖高新集團(tuán)旗下光谷·芯中心園區(qū)三期B1棟進(jìn)入最后的裝修階段。這棟11層的大樓，為了等待最合適的“主人”，曾“留白”堅(jiān)守19個(gè)月。
據(jù)悉，這棟樓早在2019年就拿到預(yù)售證，表達(dá)出購(gòu)買(mǎi)意向的客戶(hù)頗多。其中，整棟求購(gòu)的有四五家，但其發(fā)展方向與園區(qū)產(chǎn)業(yè)匹配度較低；分層求購(gòu)的有六七家，產(chǎn)業(yè)方向雖符合園區(qū)定位，但科技程度尚有欠缺。
園區(qū)運(yùn)營(yíng)周期長(zhǎng)、投入大，是繼續(xù)等待，還是拆分出售？東湖高新集團(tuán)園區(qū)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)果斷拍板：保持定力，繼續(xù)“留白”，直至招引到最合適的整棟求購(gòu)企業(yè)。“算小賬，我們要承擔(dān)更高的資金成本；算大賬，園區(qū)招來(lái)了更具實(shí)力和發(fā)展前景的企業(yè)，對(duì)集聚產(chǎn)業(yè)更有帶動(dòng)力?！睎|湖高新集團(tuán)園區(qū)運(yùn)營(yíng)板塊佩爾公司副總經(jīng)理何偉說(shuō)。
專(zhuān)業(yè)的加速及運(yùn)營(yíng)服務(wù)已引來(lái)IBM、昕諾飛、招銀云創(chuàng)、招商證券、鼎康生物、天勤生物、明德生物、華大智造、長(zhǎng)泰機(jī)器人有限公司等一大批優(yōu)質(zhì)企業(yè)的投資落戶(hù)。積累服務(wù)企業(yè) 12000余家，園區(qū)企業(yè)年均產(chǎn)值 1500億，園區(qū)企業(yè)年均稅收150億，導(dǎo)入專(zhuān)家團(tuán)隊(duì) 500個(gè)，聚集上市企業(yè)總部60家，吸引世界500強(qiáng) 20家，園區(qū)單個(gè)企業(yè)平均專(zhuān)利數(shù) 17個(gè)。
本手走得多，妙手也就會(huì)多起來(lái);俗手走多了，甚至連本手也會(huì)走得越來(lái)越少。產(chǎn)業(yè)運(yùn)營(yíng)要打牢企業(yè)服務(wù)的“本手”、打造創(chuàng)新發(fā)展的“妙手”、抵制“圈地賣(mài)樓”的俗手，方能推動(dòng)經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。
